房产继承律师：房产继承过户需要缴纳的费用

房产继承过户需要缴纳的相关费用有继承公证费用、评估费用以及契税等。如果是法定继承人继承的，则免征契税。需要注意的是，房屋继承过户的程序是进行遗嘱继承公证，申请过户登记，领取产权证书等。

一、房产继承过户需要缴纳哪些相关费用

房产继承过户需要缴纳以下相关费用：

1.继承公证费。

按照评估价的2%或受益额的2%收取，低不低于200元。

2.评估费用，一般100万以下部分差额计费比率大约是千分之五，100万-1000万是千分之2.5。

3.房产继承过户费用，100元登记费、5元的权证印花税。

4.契税，法定继承人继承房地产，免交契税；

非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

二、房屋继承过户的程序

继承房屋的过户流程：

1.向公证处进行遗嘱继承公证；

2.向房产部门申请过户；

3.提交相关资料；

4.房产部门审核资料；

5.审核无误就会办理过户登记；

6.发放产权证书。

《不动产登记条例》第十五条

当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。

房产继承过户费用

三、房屋继承过户的材料

继承房产过户需要交的材料有：

1.房地产转移登记申请表；

2.申请人身份证明；

3.房地产权利证书；

4.有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；

5.已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；

6.判决书；

7.拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书；

8.房地产共有人同意转移的意意转移的意见书。