婚前贷款买房父母还贷离婚怎么分

婚前贷款买房父母还贷离婚时应当先确定是否属于共同财产，属于共同财产的平等分割，不属于的不进行分割。婚前贷款买房父母还贷离婚后过户需要先办理产权公证，然后去房产交易处办理转绘手续等。

一、婚前贷款买房父母还贷离婚怎么分

如果婚前贷款买房，父母帮忙还贷，离婚时的分割情况需要根据具体情况进行分析。

1.如果房屋登记在夫妻一方名下，且父母明确表示该房子只给夫妻一方所有的，那么该房屋属于一方的个人财产，离婚时不进行分割。但是，如果有共同还贷的情况，应当适当补偿对方的还贷部分。

2.如果房屋登记在夫妻双方名下，或者父母没有明确表示只给一方，那么该房屋属于夫妻共同财产。在离婚时，需要根据夫妻共同财产的分割原则进行分割，即先协商，协商不成则按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

3.需要注意的是，如果父母还贷的款项全部来自于其个人财产，且没有使用夫妻共同财产还贷，那么该部分还贷不应视为夫妻共同还贷，离婚时也不应分割该部分还贷及其对应的房屋增值部分。

二、婚前贷款买房父母还贷离婚后怎么过户

离婚后过户房产需要以下手续：

1.在公证处办理产权公证，如果有离婚判决书则无需办理，同时交付产权公证费。

2.房产交易转绘办理。

3.到房管局办理免征契税申请。

4.析产登记手续办理并缴登记费。

5.取证。

《不动产登记暂行条例》第十六条

申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

(一)登记申请书;

(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;

(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;

(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;

(五)与他人利害关系的说明材料;

(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。